首页 > 房产快讯 > 正文
相關部門正式啟動全國標准化社區商業中心示范工程建設
2018-07-17 07:16:08
来源:文章来源于网络

原標題:“家商圈”, 營造家門口的繁華

今年以來,無論是房地產商還是商業巨頭均在布局社區商業。家門口的繁華,能否告別小店、小飯館,從此變得“高大上”?

“原以為搬到江北生活會很不方便,沒想到家門口就有蘇尚生活廣場,讓我們這樣的上班族省心多了。”剛在南京浦口江畔明珠廣場租房准備入住的市民李女士說。

被稱為創新型社區商業中心的蘇尚生活廣場,在南京開有4家連鎖門店。“蘇尚生活廣場提供獨有的一站式百米生活服務,今后還將開發3000平方米集合業態社區商業綜合體,以一站式、多功能、小而美的互聯網+實體經營模式,將蘇尚特有的‘家商圈’文化做精做深,不斷滿足居民生活和消費需求。”蘇尚生活廣場相關人士說。

對於家住南京大廠的市民陳響來說,雙休日必然要去逛一下美利廣場。“美利廣場的蘇果店可以買到很多網紅商品,據說是南京最時尚的蘇果門店。”南京棠悅商業管理有限公司總經理江西全說,美利廣場以葛塘老大廠區域為主商圈,運營至今,九成消費客群來自半徑5公裡范圍內,“前期業態中,零售佔近40%,餐飲30%,兒童13%,生活配套17%,社區生活配套將是后期調整的重點。”

一批房地產企業,如保利、萬科、華潤、招商、恆大等也紛紛布局社區商業。今年,蘇寧通過與恆大擴大合作,與萬達、碧桂園等牽手,持續擴大地產“朋友圈”。年內預計將有600家蘇寧小店、蘇寧直營店等智慧零售業態店入駐碧桂園物業。“蘇寧小店成為蘇寧對消費者服務‘最后一百米’的平台。基於蘇寧互聯網門店的O2O模式,用戶不僅可在線上通過APP下單,享受送貨上門或自提服務,線下還設置無人貨架和自助售賣機。依靠蘇寧強大的自建物流體系,可滿足半徑500米范圍內15分鐘配送。”蘇寧小店相關負責人說,蘇寧小店還提供免費WiFi,打印、復印、掃描,共享充電寶、雨傘等服務,還將依托蘇寧售后提供電器維修、洗衣、水電煤氣繳費等智能便捷服務。

業內人士認為,社區商業必須告別“有商業無中心”的狀況。社區商業呈現“老齡化”,缺少統一規劃,缺乏品牌化、連鎖化和互聯網化,新興業態匱乏,這些痛點已不能適應消費升級的需求。長期以來,地產開發包括商業地產開發,都是自由式生長,商業設施配套不合理且成本高,很多社區商業,特別是服務業項目難以進入。“社區商業作為城市活力的毛細血管網,正快速遍布至城市的各個角落,若不彌補傳統社區商業遺留下的不足,就難以真正滿足社區居民的消費需求。”南京市商務局副局長張雁寧說。

“最基本的消費,一定是在社區解決。社區商業未來發展空間很大,經營也最長久。” 張雁寧說,有別於以零售、餐飲、娛樂為主的“巨無霸”商業綜合體,社區商業服務半徑在兩三公裡范圍內的社區居民,正逐漸成為城市商業的基礎和未來商業地產發展的新增長點。

南京正和薈澤資產管理有限公司副總經理鄭敏說,老人、青年和孩子等不同群體是社區商業服務的對象。社區商業物業,應當更多植入托老所、社區病房等產品,引入生鮮超市,讓老年人生活更加便捷。要關注孩子和家庭,考慮系統引入從嬰童、幼童到升學等各年齡段結合的教育培訓機構。此外,社區商業因其功能的特殊性,業態配比有別於大型購物中心和步行街。生活服務業態是主導,約佔80%,而超市和餐飲又是其中兩大重點業態,超市須突出生鮮,重點解決居民“菜籃子”問題,餐飲業態規劃佔比超過30%,應以日常簡餐、便餐為主流。

今年7月,相關部門正式啟動全國標准化社區商業中心示范工程建設,以帶動“一站式、綜合性、多功能、高品質、互聯網+”的標准化社區商業中心模式走向全國、走進社區,滿足社區居民對美好生活的向往和追求,徹底改變城市長期以來“社區有商業沒中心”的現狀。(宋曉華)


(責編:黃竹岩、張鑫)

上一篇:探访项目建设进度
下一篇:最后一页